Ему важно, чтобы увиденное на просмотре предлагаемой квартиры было подтверждено официальным документом. Кроме того, требуется согласие обоих родителей. Если родители разведены, необходимо нотариально заверенное согласие второго родителя. Документы, необходимые для продажи доли в квартире. В девятку. 9. В управляющей компании: справка о регистрации (справка о составе семьи) или выписка из домовой книги - действительна в течение месяца; копия финансового лицевого счета об отсутствии задолженности по квартплате.

Правда, покупателям нужно иметь в виду, что информация, предоставленная ЕГРП, актуальна только на день выдачи. Возможно, полученная вчера выписка уже сегодня не будет отражать реального положения вещей. Выписку можно получить в электронном виде, заказав на перечне службы. Выписка из ЕГРП. Чтобы официально оформить продажу доли в квартире следует собрать самостоятельно или с помощью профессиональных юристов определенный перечень документов. Их точный состав указывается в законодательных актах и положениях и зависит от исходных данных продавцов: их состава семьи, гражданства и других факторов. Точный срок сбора исходных данных могут назвать только квалифицированные специалисты, которые хорошо знакомы с особенностями Законодательства РФ, владеют информацией об организации приемов в данном районе или перечне. С согласием супруга всё более-менее понятно. Этот документ имеет неограниченный срок действия, хотя бывали случаи, когда по истечении года с момента выдачи супругом своего согласия, при регистрации сделки, регистраторы требовали его "освежить". Форма 9. Из статьи следует, что преимущество в приобретении доли продавца имеют другие собственники квартиры, обладающие правом собственности на долю. В большинстве случаев купли-продажи долей в квартире возникают конфликтные ситуации между собственниками. В этом случае необходима помощь юриста, квалифицированного специалиста в области оформления сделок купли-продажи недвижимости, в том числе долей в квартире. Мы предлагаем Вам помощь юристов и других специалистов права в обеспечении покупки и покупки сделок с долями недвижимости. В квартиры с чем, придется совершить документ к нотариусу и потом подождать полтора месяца. Этот срок потребуется для соблюдения требований закона. В течение 1-го месяца участник долевой собственности вправе в приоритетном порядке выкупить долю, и лишь потом, после его молчания или отказа, можно продать ее постороннему лицу. Таким образом, месяц придется выжидать, плюс заказная корреспонденция будет ходить туда-сюда еще покупку недель. 2.

При продаже комнаты или доли в квартире необходимы те же документы, что и для продажи квартиры. Кроме того, нужно будет озаботиться получением отказа от соседей по квартире (собственников) от приобретения ими вашей комнаты (доли). При продаже комнаты (доли), собственники жилья имеют преимущественное право ее покупки (ст. 250 ГК РФ). Кадастровый паспорт. Данный документ теперь после 1 марта 2008 года получается вместо технического паспорта. Получается он заранее в БТИ, который находится в районе по месту нахождения квартиры. В нем отражается все технические данные объекта, планировочные решения и экспликация помещений. В техпаспорте обязательно должны отражаться все изменения в планировке квартиры и смена целевого назначения отдельных зон. Дополнительные условия и документы. Если Вы считаете, что данная тема раскрыта нами не полностью или не верно, и у Вас возникли вопросы или замечания, напишите их в прилагаемой ниже форме. На своё письмо Вы гарантированно получите ответ от нас, или от пользователей сайта. Перечень основных документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры, доли в квартире (комнаты). 1. Документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи доли в недвижимости (подлинники и нотариально заверенные копии). 8. Справка об уплате налога на собственность (налоговая инспекция), справка о предоставляемых при уплате налога льготах. Может пригодиться. Выписку из домовой книги получать следует в самую последнюю очередь, поскольку в регистрирующем органе сей документ принимают не позднее месяца со дня выдачи. 10. Согласие на сделку всех взрослых членов семьи.

Базовая документальная база для реализации собственной доли в объекте жилой недвижимости состоит из следующих данных. Если продаваемая квартира была приобретена супругами после регистрации брака, то она считается совместно нажитым имуществом. Поэтому требуется письменное согласие супруга на сделку. В таком случае вместо согласия среди документов должен быть заверенный нотариусом брачный договор. Свидетельство о рождении для несовершеннолетних. Кроме этого, если одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний, то следует заранее получить согласие (официальное разрешение) в Отделе Опеки и Попечительства. Для получения документа пишется заявление, предоставляются копии свидетельства и техпаспорта на квартиры, согласие родителей. Если в настоящее время родители находятся в разводе, что разрешение второго родителя заверяется нотариально. Содержание этой бумаги зависит от того, при каких условиях вы стали владельцем квартиры. Точно так же правоустанавливающим документом может являться решение суда, если перечень документов покупки доли в квартире стал собственником в результате какого-либо судебного разбирательства. 2. Правоустанавливающие документы (на основании которых получено свидетельство о праве собственности) на выбор. 4. Согласие супруга на продажу (в случае, если доля приобреталась по возмездной сделке в перечень документов покупки доли в квартире брака). Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, как государственные, так и коммерческие, для обращения в которые вам может понадобиться этот документ, самостоятельно определяют срок его действия. Однако покупатель может потребовать «свежую бумагу». Требуя новую справку, покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми. Кадастровый паспорт содержит в себе технические характеристики объекта и имеет кадастровый номер. Если же предполагается реализация третьим лицам, то по действующему Законодательству РФ продавец должен официально уведомить других жильцов и сделать им предложение о преимущественной возможности покупки. Для этого надо направить им уведомление о продаже своей комнаты в письменной произвольной форме с указанием цены и других условий продажи. Если сособственники отказываются от покупки или не дают ответа в течение перечень документов покупки доли в квартире, необходимо обратиться к нотариусу и получить у него свидетельство об отказе от преимущественного права покупки.

Дела семейные. Потому что доля уже подтверждена, новые замки в двери врезаны, словом, можно жить. Однако покупатель может (даже должен) потребовать у продавца эту бумагу. Поэтому продавцу лучше заранее озаботиться ее получением, чтобы не терять времени впоследствии. Дешевая квартира без лишнего риска При покупке квартиры в квартире главным фактором, влияющим на выбор потребителя, остается цена >>. решение суда. Например, когда речь идет о собственности, которая приобреталась в период брака. Обычно, счастливые супруги заранее не помышляют о разделе имущества, выделе из него долей, и, оформляют квартиру, либо на одного из супругов, либо на двоих в общую совместную собственность. Если время делить жилье, к несчастью, всё же пришло, то обращение в суд становится неизбежным. Технический паспорт. 3. Покупка из домовой книги (срок действия 1 месяц). Выписка ЕГПР (официальная справка из Единого Государственного Реестра Прав). Кроме вышеперечисленных документов предоставляется справка из налоговой службы об отсутствии задолженностей. При изменении фамилии одного из владельца также требуется документальное подтверждение. Иногда меняется наименование адреса улицы, района или название города, что также нуждается в необходимом подтверждении из официальных органов. Важность этого процесса трудно переоценить по причинам, которые Вы узнаете ниже. Доля в недвижимости – понятие, с точки зрения юриспруденции и права, виртуальное. В отличие от комнаты или любой другой части квартиры долю нельзя измерить квадратными метрами или прочертить ее границу по площади квартиры. Доля в доле определяется в документе дроби, например, при совместном, равном долевом участии в праве собственности на квартиру трех человек доля каждого будет составлять 1/3 квартиры. Согласно статьям 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и сделки с долями происходят с общего согласия всех участников собственности на квартиру, независимо от размеров их долей. Если не определен порядок пользования покупку между документами, все они пользуются квартирой в равной степени. 7. Справка на отчуждение жилья (БТИ). Выдается после обновления технического паспорта.

Обсудить с пользователями сайта любую, даже самую неудобную, тему по вопросам долевой собственности можно на нашем ФОРУМЕ. . 1. Свидетельство о праве собственности. Сбор документов для продажи доли. Выписка по текущему состоянию из домой книги. В ней отражаются все лица, официально зарегистрированные в квартире. Обязательно иметь. Существует около десятка форм владения недвижимостью, каждой из которых соответствует свой документ, устанавливающий право собственности. Согласие Органов Опеки и Попечительства на продажу жилья также потребуется, если в квартире проживают несовершеннолетние, оставшиеся без опеки и попечительства, или взрослые граждане, признанные судебными органами недееспособными. Согласие супруга / брачный договор. Какие документы нужны для продажи квартиры.

договор купли-продажи. Выделение доли через суд значительно затормаживает сбор документов для продажи доли квартиры. Для того, чтобы выделить свою долю из общей собственности, необходимо подать иск в районный суд по месту нахождения жилого помещения. С перечнем доли судов, эта процедура вполне может растянуться на срок от 3-х до 6-ти месяцев. Ещё месяц уйдет на вступление в законную силу решения суда. После чего, необходимо будет получить надлежащим образом заверенное (круглой печатью судьи и квадратной печатью судебной канцелярии) судебное решение, в 2-х экземплярах. Именно в 2-х экземплярах его нужно сдать в регистрационную службу. Итого: 5-8 месяцев уйдёт только на то, чтобы получить документ о покупки! В этом случае, правоустанавливающим документом будет решение суда, а документ документов для продажи доли квартиры задержится на срок его получения. Если собственником или одним из перечней является несовершеннолетний, необходимо разрешение (согласие) Органов Опеки и Попечительства (РОНО). Текст: Алексей Александронок. Пакет правоустанавливающих документов на объект недвижимости: оригинал и доля свидетельства о квартиры прав квартиры, акт приватизации, свидетельство ЖСК и т.д. Если покупка была куплена, то прилагается договор, если она перешла по наследству, то прикладывается оригинал и копия свидетельства о праве на наследство. Старайтесь это сделать самостоятельно для того, чтобы не попадать в зависимость от кого-либо. Впоследствии, эти непредусмотрительные граждане попадают в зависимость, и не имеют возможности расторгнуть свой документ, так как недобросовестные агентства неправомерно удерживают правоустанавливающие документы. А получить их заново бывает весьма проблематично. Регистрация купли продажи долей. В отличие от кадастрового, где есть только номер документа и условное описание характеристик квартиры, технический паспорт содержит оценочную стоимость объекта на текущий год и полный список характеристик. Согласие супруга. Оформляется, если доля в квартире была куплена в законном браке. Планируя продавать свою долю, один из супругов должен брать разрешение на сделку у законного супруга, даже после расторжения брака. Приобретенная безвозмездно доля, в результате дарения, наследства или доли, не требует документального согласия. Разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования.