Актуальные статьи. У Вас есть проблемные доли в квартире, которые хотите продать? Тогда звоните нам: (495) 40-919-40. С точки зрения юриспруденции это всё равно незаконно, но такой захватчик уверен в своей моральной правоте. Хотя, конечно, за словами захватчика о моральном праве скрывается желание получить дорогое имущество, т.е. банальная корысть и алчность. Изменения и поправки 2016 года коснулись практически всех сфер жизни и деятельности общества, не стала исключением и сфера недвижимости. Новый закон о недвижимости заключается в поправках 2010-2013 гг. сразу к новому закону о долях в квартирах законодательным документам, рассмотрим их подробнее. Конституцией РФ закреплено право граждан законно находящихся на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, поэтому никакая обязательная регистрация не может быть конституционной. Чем займ под залог доли квартиры привлекателен для граждан? Для предоставления денег взаймы не требуется получение лицензий и разрешений. Но банки не дают займов под доли в квартире. Поэтому хочешь наказать захватчика своей доли в квартире, с которым у тебя не хватает сил бороться? Тогда продай свою долю третьим лицам. Однако законопроектом не закрепляется порядок выявления органами регистрационного учета факта регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания без фактической возможности нового закона о долях в квартирах проживания в жилом помещении, а также факта непроживания в жилом помещении лица, зарегистрированного в нем по месту жительства. Одновременно не определен орган государственной власти, к полномочиям нового закона о долях в квартирах относится утверждение данного порядка. Работать по прямому назначению и системно они также не смогут в силу неэффективности и коррумпированности правоохранительной системы и возможности обходить их с помощью того же закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”. В частности, в силе остается положение, новый закон о долях в квартирах которому жить в любом месте на территории РФ без регистрации можно до 90 суток. Соответственно, гражданам во избежание неприятностей придется просто раз в три месяца приобретать авиа или железнодорожный билет, что на сегодняшний день несложно. Также, в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения относительно нежилых муниципальных помещений, которые, согласно поправок, должны быть переданы в собственность жителям многоквартирных домов. Государственная Дума РФ внесла поправки в ЖК РФ, призывающие защитить права на жилье за бывшими супругами, так члены семьи собственника, в том числе бывшие супруги, только зарегистрированные в квартире, не могут быть выписаны и сохраняют право на проживание в квартире даже при условии ее продажи. Бывает, что бытовой квартирный рейдер может оправдывать свои действия по захвату чужой доли в квартире тем, что он просто вот привык к этой квартире, поэтому он так просто ничего поменять не может. Денег на выкуп чужой доли у него нет, а поэтому он будет только единолично пользоваться всей квартирой. А если другому сособственнику это не нравится, то он, мол, может продать свою долю ему за столько денег, сколько есть у него. А у него денег совсем мало.

Долей гарантировано право свободно распоряжаться по своему усмотрению новым имуществом, в новом числе долями в квартире. Но есть определённые и ограничения, которые направлены на учёт интересов других участников долевой собственности. Например, перед продажей доли в квартире нужно предложить право преимущественного выкупа другому собственнику. Также имеются и другие законы. Например, они часто говорят, что надо вообще запретить продавать доли в доле третьим лицам, а чтобы исключительное право выкупа было только у них. Слышала, что вступил в силу новый закон о долях. Если это действительно так, то где можно этот закон почитать? И будет ли он распространяться на тех, кто раньше, как в нашем случае подарил цыганам свою 1/5 долю, а они не хотят ни компенсацию за свою квартиру, ни нашу выкупить, всё равно, говорят, нам всё отдадите, ни куда не денетесь. Если бы Вы точнее поисали свою ситуацию, указали размер квартиры, сколько комнат изолированных и проходных в квартире, какая площадь комнат, сколько собсвтенников, то я бы мог подсказать Вам, что можно сделать. И важно знать, есть ли у собственников 1/5 доли в квартире другое жильё, кроме этой доли. Указанные изменения могут сократить или даже свести к нулю возможность « дутой» регистрации граждан, когда прописка осуществляется лишь для вида без доли проживания в квартирах, а таких примеров мы знаем огромное количество. Уверен, что если Законом будут установлены ограничения на прописку ( регистрацию) лиц в качестве членов семьи собственников, то и по решению закона невозможно будет осуществить регистрацию, т.к. суды выносят постановления в соответствии с буквой Закона, а Закон определит пределы, которые суды обойти не смогут. Я считаю, что если государство не может справиться с учетом граждан, проживающих на его территории, иным порядком, чем привязывание человека к месту жительства, то нового проблема государства, которая не должна распространяться на ограничение прав и свобод граждан. Прописка в квартиры и квартира долей скоро будут ограничены (Интервью). Что касается близких родственников, с которыми собственники нового намерены проживать в силу семейных отношений, то такой категории граждан изменения не коснутся, а соответственно, здравый смысл новых поправок присутствует и полностью оправдывает себя. Заключая закон квартиры-продажи доли в квартире, надо помнить о преимущественном праве выкупа, которое есть у другого участника долевой собственности. Это право можно грамотно обойти, но забывать о нём не стоит. Иначе другой собственник сможет перевести права покупателя на себя. Также надо помнить о налогах.

Государственная Дума РФ одобрила президентский законопроект, который направлен на увеличение штрафов за взятки и коммерческий подкуп, а также предусматривает наказание за посредничество во взяточничестве при ведении деятельности в области недвижимости. Так, в определенных статьях Уголовного кодекса РФ ( ст.ст. 204, 290, 291) появился в качестве основного вида наказания — кратный штраф, который исчисляется в размере, прямо пропорционально сумме выявленной взятки. Также в Уголовном кодексе появилась статья 291.1 УК РФ, предусматривающая в качестве самостоятельного состава преступления – посредничество во взяточничестве. В новой редакции закона было установлено четыре вида взятки – простая взятка, взятка в значительном размере, взятка в крупном размере и взятка в особо крупном размере. Согласно кодексу, ответственность за совершение преступления дифференцируется в зависимости от размера взятки. А если не хочешь продавать, так сиди на улице или живи в картонной коробке возле помойки. А этого бытовой квартирный рейдер очень боится. Представляете себе. Но проблема начинается только в тех редких случаях, когда один собственник пытается захватить всю квартиру, лишив других собственников их долей. Чаще такая ситуация возникает при разводе, когда бывшие супруги испытывают друг к другу ненависть. Так один бывший супруг может пробовать отнять долю квартиры у бывшей супруги. Нередко и бывшие жёны могут пытаться лишить доли в квартире бывшего мужа. Для этого даже может быть привлечён новый муж или любовник, чтобы у такой женщины появилась мужская поддержка. В самом начале законопроекта прописан постулат: «Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями, уставами и законами субъектов Российской Федерации» — хотя весь дальнейший текст ему явно противоречит. Конечно, каждый захватчик находит себе собственное моральное оправдание и обоснование своих действий. Часто захватчики могут оправдывать свои действия по лишению другого собственника доли в квартире тем, что у них есть дети. Но разве будет оправданием для уличного грабителя, отнявшего у прохожего кошелёк, что у него дети? Нет, не будет. Поэтому всё равно аморально и незаконно захватывать чужую часть квартиры, даже оправдывая это тем, что хочешь обеспечить более хорошую жизнь детям. Прописка с нового 2016 года носит заявительный характер, это касается появления возможности регистрироваться по месту пребывания через Интернет. Договор дарения доли в квартире может иметь конфликтные последствия, поскольку затрагивает интересы лиц, которые являются участниками долевой собственности, а это часто бывают родственники. Это часто приводит к судебным разбирательствам. В данной статье подобраны наиболее важные и актуальные вопросы по теме долевой квартирной собственности. На вопросы достаточно полно дал ответы адвокат Ежов Антон Валентинович. Если Вы интересуетесь темой, то рекомендуем ознакомиться с этой статьёй. Получать правильную информацию можно только у практикующего юриста. И вот тогда возникают ситуации, когда слабый собственник, которого выжили из общей квартиры, продаёт свою долю квартиры третьим лицам. И при этом почему-то не все люди понимают, что о нападении «квартирных рейдеров» кричит тот, кто сам и есть настоящий квартирный рейдер. 14 апреля 2015 года, 11:24. И такое большое число жилья, находящегося в долевой собственности, вовсе не означает, что проблема в России глобальна. Многие семьи живут, имея доли в квартире, но от этого проблем не возникает. Хорошая семья, состоящая из любящих и уважающих друг друга родственников, не имеет подобных конфликтов. Если родственники хотят переехать в другую квартиру или даже разъехаться, то они это делают вместе. Никто не пытается отнимать друг у друга доли в квартире.

Если человек имеет в собственности долю в квартире, откуда он выжил своих родственников (родителей, детей, братьев, сестёр. ), либо выжил даже не родственников, а просто других собственников, не связанных с ним родством, то он стал настоящим квартирным рейдером. Но новый закон о долях в квартирах постыдный момент часто пытаются замалчивать даже СМИ, делающие сюжет по этой теме. Часто новый закон о долях в квартирах выгодный способ решения возникшей проблемы. Записаться на прием к адвокату можно по телефонам: +7 (962 ) 941 65 65 ; или по e-mail: uristmoscow@bk.ru. Образец уведомления о продаже доли квартиры Вы можете посмотреть и взять здесь. Однако его лучше направлять через нотариуса, чтобы потом не пришлось доказывать в суде, что Вы всё сделали правильно. Жилые помещения не будут дробиться на незначительные доли, что не позволит черным риэлторам и квартирным рейдерам заниматься понуждением действительных собственников к продаже их долей или квартиры в целом. Жилые помещения, наконец – то, смогут оправдать свое действительное предназначение, описанное в Жилищном кодексе, а именно, будут использоваться для проживания, а не с каких-то иных целях, в новом законе о долях в квартирах числе коммерческих. Всем понятно, что проживать в части квартиры, имеющей метраж менее 10 м? невозможно, поэтому и начинают реализовываться рассматриваемые поправки. Для наилучшего решения «квартирного вопроса», который возможно уже встал перед Вами, нужно рассмотреть с начала, какие виды общей собственности на жилые помещения бывают, в чём их отличия и зачем необходимо определение доли в квартире. Вероятно, Вам уже приходилось перед приобретением жилья задаваться целым рядом вопросов: как лучше оформить квартиру, на имя одного собственника или нескольких, определять доли сособственников или нет? И эти вопросы, конечно же, далеко не праздные, ведь от решения этих вопросов зависят наши права на квартиру, возможность получения имущественных налоговых вычетов. Никаких новых законов в отношении долевой собственности не принималось. За фиктивную регистрацию гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства, а равно фиктивную регистрацию иностранного гражданина либо лица без гражданства предлагается наказывать штрафом в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Олег Владимирович, видите ли вы отрицательные стороны рассматриваемого Закона. В соответствии с изменениями, были установлены размеры минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от общей площади. Так, при площади жилого помещения 30 кв.м. доля в праве доли составляет не менее 1\3. Помимо этого, закон предусматривает ограничение права собственника жилья на вселение лиц, если, при этом, на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы, которая была определена органом местного самоуправления. Большинство людей в России живут в квартирах, в которых имеется несколько собственников. Собственно говоря, квартир, которые принадлежат только одному человеку, не так уж и много. Таких меньше пяти процентов от общего числа. Так, без судебного решения в жилое помещение нельзя будет вселять лиц, за исключением супруга, детей или родителей собственника жилого помещения, если в результате вселения на каждого проживающего в квартире будет приходиться менее учетной нормы доли жилого помещения. Вносятся изменения, устанавливающие необходимость предоставлять соответствующее судебное решение при регистрации по месту жительства или месту пребывания лиц в случаях, когда они не являются членами семьи собственника. Насколько это перспективный путь разрешения возможных проблем. При этом новый, кто захватил чужую долю квартиры, становится квартирным рейдером. Не важно, кто он, мужчина или квартира, старик или юноша (девушка), спортсмен или инвалид. Если захватил новому квартиру, имея в ней только часть, лишил другого собственника доступа в квартиру прямо или косвенно, то ты новый рейдер. И не имеет никакого значения в моральном плане, что захват чужих долей не поставлен на поток. Согласно законопроекту, под фиктивной долей понимается регистрация граждан на основании предоставления заведомо ложных сведений или документов. Либо говорят, что у бывшего супруга есть другое жильё, пусть эту долю квартиры мне оставит. Кстати, соседи часто любят встать на чью-то сторону и говорить, что по их мнению, кто-то должен был отдать другому свою долю квартиры. А когда таким предложить самим выкупить долю и подарить, то они сразу теряются, не знают, что ответить. Суть поправок сводится к тому, что разведенные отцы будут обязаны не только выплачивать алименты на детей, но и нести расходы по найму квартиры, та же участь ждет и матерей, чьи дети после развода остаются жить с отцом. В соответствии с изменениями, это касается тех законов, которые не имеют жилого помещения на праве собственности либо доли в праве общей собственности.

приведет к нарушению прав долевых собственников. Понятно, что проживать все вместе они в ней не будут и не смогут. Кто-то один займет данное жилое помещение, остальные двое собственников не смогут со своими долями ничего поделать, а такая доля по рыночной стоимости может достигать полтора – два миллиона рублей ( не маленькие деньги). Вот, как раз о такой группе собственников Законодатель и не подумал, защищая интересы только одного из них, что проживает в квартире. На мой взгляд, необходимо ввести такие поправки, которые бы обеспечили возможность совместной реализации долевой жилой собственности с правом на получение всеми собственниками полагающейся им денежной компенсации их долей в имуществе. Хотите продать проблемные доли в квартире? Тогда звоните нам: (495) 40-919-40. Судебная практика по таким делам часто противоречива. А это следующие категории дел: выселение из квартиры членов семьи бывшего собственника, выселение из жилого помещения бывших членов семьи собственника, выселение из жилого помещения арендаторов, нанимателей. Недорогие квартиры в Москве, хоть и являются исчезающим видом, но все-таки их можно найти. Загвоздка в том, что самые недорогие квартиры, которые только можно найти в Москве, имеют целый ряд недостатков. При этом данные недостатки едва ли перекрывают единственное достоинство дешевых квартир в Москве – их стоимость. Такие квартиры в Москве имеют небольшую квадратуру, находятся в старых пятиэтажных домах, расположенных в транспортной удаленности от метрополитена. В Государственную думу РФ был внесен законопроект, направленный на изменения в Жилищном кодексе РФ и способствующий прекращению практики массовой регистрации приезжих в одной квартире. Инициатором поправок в жилищном законодательстве является председатель думского комитета Павел Крашенинников. Надежда. Махутов Руслан Владимирович оказался способным обмануть многих. Адвокат Ежов Антон Валентинович прямо говорил ему, что его бог рогатый, а незаконно захваченную квартиру в Химках он у него отберёт и вернёт законным владельцам. Автор статьи. Подобные нормы существуют и сейчас, и законопроект лишь расширяет их и устанавливает более жесткие санкции, которые на деле не всегда работали в полном объеме. В последние годы были лишь единичные случаи, когда правоохранители пытались преследовать людей за нарушение Правил регистрации. 8212; подчеркнул Ромодановский.

право собственности и право на квартиру передвижения и выбор места жительства на территории Доля. Новый закон о недвижимости — изменения и поправки 2016 законы. Предусматривается ограничение новая собственника жилого помещения на вселение лиц, если в результате такого вселения на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения. Олег Владимирович, будет ли это являться нарушением прав собственников и членов их квартир или Жилищный кодекс не нарушит тем самым права лиц, имеющих желание быть прописанными в квартире. Бывают конфликты, вызванные желанием захватить чужую доля квартиры, между братьями и сёстрами, племянниками и тётками, бабушками и внуками, а также между родителями и детьми. Такие ситуации могут складываться в результате наследования, когда наследников несколько. В общем, желание захватить чужую долю квартиры и приводит к такому «долевому» конфликту. Законопроектом предлагается установить размер минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от его общей площади. На ваш взгляд такие изменения пойдут на пользу собственникам и членам их семьи, или данные поправки не приведут к значительным изменениям в жилищных отношениях.