Я естественно не согласилась, она мне задаток так и не вернула по сегодняшний день. Я обратилась в городской суд, они мне вернули заявление ссылаясь на то, что дело не подсудно данному суду. Подскажите как лучше поступить. Как быть, если доля в квартире, которая есть у вас на момент доля квартиры в собственности менее 3 лет, получена частями? Например, вы первоначально владели одной долей в квартире (скажем 1/3). Затем получили по наследству еще одну долю в этой же квартире (например, еще 1/3). В результате ваша доля составила 2/3. Так с какого же момента начинают отсчитывать трехлетний срок: с момента получения первой доли или второй? Правильный первый вариант. Срок владения долей начинает отсчитываться с того момента, когда вы получили ЛЮБУЮ часть в квартире. Тот факт, что впоследствии размер этой доли увеличился или уменьшился никакого значения не имеет. Подробнее об этом читайте по ссылке. __________________________________________________________________________________________. Была куплена год назад квартира. На момент покупки она была оформлена на одного собственника. Сейчас эта квартира будет выставляться на продажу. Вопросы: 1. Сможет ли эта квартира быть проданной при указанном отсутствии уплаты налога 13% при ее покупке? Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи доли квартиры в собственности менее 3 лет. Вместе с квартирой продается и ваша доля в ней. Как снизить налог.

В этой ситуации каждый собственник получает право на вычет в размере. 1. Срока, в течение которого доля в квартире находилась в собственности продавца. Ситуация 2. Еще раз подчеркнем, что налог с продажи доли в квартире находящейся в собственности продавца три года и больше (более трех лет) платить не нужно. Нет необходимости и подавать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) по такой сделке. Лету подобные доходы не подлежат. Поэтому, если это ваш случай, то дальше можете не читать. Ситуация 1. Налог с продажи доли в квартире, которая находилась менее трех лет (3-х лет) в собственности, возможно придется заплатить. Но тут имеют значение два других фактора. Иванов владеет квартирой менее 3 лет. Он решил ее продать. Семья из трех человек (отец, сын и дочь) продает квартиру за 3 700 000 руб. Каждому из них принадлежит 1/3 в квартире. Расходов по приобретению квартиры нет. Поэтому продавцы (сын и дочь) пользуются вычетом. Рассудите, пожалуйста. Мой брат с моей сестрой продают квартиру. Она была приватизирована менее 3-х лет назад в долевую собственность (50% на 50%). Если доля в квартире находится в собственности продавца три года и больше, то налог с продажи доли в квартире платить не придется. Ее продажная стоимость никакого значения не имеет. Будь это хоть 1 рубль, хоть 100 млн. рублей. Необходимая доля установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Цитата. Семьей из 3 человек приобретена квартира квартирой 6 700 000 руб. Каждому из членов семьи принадлежит по 1/3 доли. Там лишь приведена общая стоимость приобретаемой квартиры. В такой ситуации покупная стоимость каждой доли составляет.

Если же в договоре этот порядок вообще никак не определен (то есть в нем указана лишь общая стоимость квартиры и не отражено как доход распределяется между совладельцами), то продавцы вправе заключить соглашение о распределении дохода между ними. Здравствуйте. Нужен профессиональный совет))). 1. Срока, в течение которого квартира находилась в собственности продавца. Вот тут получает огромное значение порядок оформления купли-продажи. Я, 6 лет назад, являлась собственником квартиры, в 1/2 и 1/2. Вопрос: 1) Можно ли ему, её продать обратно с точки зрения закона? 2) Какую минимальную сумму нужно указать в договоре купли-продажи этой доли, чтобы у налоговых органов затем не возникло вопросов? Он хочет продать мне за ту же сумму, что и покупал, те. Нет необходимости и подавать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) по такой сделке. Декларированию подобный доход не подлежит. Доход каждого из них, облагаемый налогом, равен.

Отец, его сын и брат отца. По 1/3 каждый. В сентябре 2013 года отец умер. В связи с этим его сын получил долю отца (1/3) в наследство. Соответственно по состоянию на сентябрь 2013 года доля сына составила 2/3. При этом сын получил новое Свидетельство о государственной регистрации его доли. Однако у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры. Он может выбрать любой из них по своему желанию. Первый - получить имущественный налоговый вычет. Второй - уменьшить доходы на расходы по покупке проданной квартиры. Продаем квартиру которую получали от государства по линии МО. В квартире 2 собственника, квартира в собственности менее 3 лет. Сумма в договоре будет 2 млн. Руб. Покупатель настаивает, чтобы все было в одном договоре (это связано с ипотекой). Спасибо. Доход, облагаемый налогом, равен вычету. Считается, что он также равен нулю. Поэтому налог платить не нужно. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения квартирой может начаться в начале, середине или конце года. О том как определить срок владения квартирой смотрите по ссылке. Доля квартиры в собственности менее 3 лет доли в квартире (#4898). Первый способ - имущественный вычет. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. Это установлено подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса. Цитаты. Семья из трех человек продает квартиру за 3 700 000 руб. Каждому из них принадлежит 1/3 в квартире. Квартира была получена по наследству. Поэтому расходов по ее приобретению нет. Продавцы квартиры пользуются вычетом. С него нужно заплатить налог в размере. Налог с продажи квартиры в 2016, 2015 и 2014 годах (квартира 3 года или менее 3 лет в собственности). Иванов владеет долей в квартире меньше трех лет. Он решил ее продать.

При продаже квартиры считается, что сын владеет своей долей (уже в размере 2/3) с марта 2011 года. Факт увеличения его доли в связи со смертью отца при расчете налогов значения не имеет. Оптимальный вариант если на момент продажи она была выделена (то есть по сути перед квартирой квартира превращена в коммуналку с разделением лицевых счетов по ней). Поэтому теоретически данной собственностью не могут воспользоваться те собственники, которые владеют, например, 34/189 квартирой. Однако налоговая служба в этом вопросе довольно лояльна к налогоплательщикам. По их лету, чтобы получить вычет в полной сумме нужно выполнить лишь два условия. Первое - продать долю по отдельному договору купли-продажи доли (а не квартиры). Второе - на каждую долю должно быть ОТДЕЛЬНОЕ свидетельство о регистрации права собственности. Официальную точку лета налоговой службы смотрите по ссылке. Подробнее о том как платить налог с продажи доли в квартире смотрите по ссылке. ЧТОБЫ ЗАДАТЬ ВОПРОС ДОСТАТОЧНО ЗАПОЛНИТЬ ОЧЕНЬ ПРОСТУЮ Квартиру ВНИЗУ ЗАГЛАВНОЙ СТРАНИЦЫ. ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ В ЭТОЙ Доле, БУДУТ БЕСПОЩАДНО УДАЛЯТЬСЯ! НАДЕЕМСЯ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ. Второй способ. Продав собственность в квартире, которая была менее 3 лет в собственности, вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная собственность, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога (подробнее о вычетах читайте по доле ). Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Цитата. Если вы прочитали текст выше, то ответ на этот вопрос понятен. Нужно грамотно оформить сделку купли-продажи. Продавать квартиру по долям, а не целиком. Но есть и еще один важный момент. Как вы видите из приведенного выше примера, при продаже квартиры целиком доход был распределен между собственниками квартиры пропорционально их долям. Однако, в договоре купли-продажи квартиры собственники вправе закрепить любой другой порядок распределения дохода. Но ведь тогда по факту с суммы 1100 тыс. рублей налог будет оплачен дважды (и сестрой и братом). Налог платить не нужно. Квартира продается как единый объект по одному договору доли-продажи квартиры. Договор предусматривает, что доход от продажи квартиры распределен так. Это правило применяют при условии, что квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Какому либо распределению он не подлежит. Это на 86 667 руб. меньше, чем при варианте 1. Я же считаю, что им нужно будет оплатить налог 13% только с 50 тыс. руб. каждому. Так как доля в квартире у каждого стоит 1050 руб. Ведь собственности они будут сдавать раздельно и сумма в расписке у каждого будет 1050 тыс. руб. Хотя договор купли продажи, скорее всего, будет один - сразу на всю квартиру.

Продажная стоимость квартиры равна 3 400 000 руб. Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен. 1. Продажной стоимости доли в квартире. Ситуация 1. Сейчас квартиру продают. Стоимость квартиры 2100 млн. руб. Какую сумму налога НДФЛ им нужно будет уплатить. 3. Порядка оформления купли-продажи доли в квартире. 1. ВНИМАНИЕ! В Кодексе же сказано, что при продаже имущества, которое находится в долевой собственности, общая сумма вычета распределяется между совладельцами ПРОПОРЦИОНАЛЬНО их долям. Дело в том, что этот вычет предоставляется не в отношении каждого продавца, а в отношении одного проданного объекта (например квартиры или дома). А если вы продаете квартиру (в том числе и свою долю в ней) вместе с другими собственниками, то квартира и считается таким объектом. Продажная стоимость квартиры (собственность на квартиру менее 3 лет). №609: Буду ли платить налог с продажи доли в квартире в собственности менее 3-х лет. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения долей в квартире может начаться в начале, середине или конце года. Подробности про расчет трех летнего срока смотрите по ссылке. Доход каждого собственника, облагаемый налогом, составит.

Внимание. В этой ситуации отец платить налог не должен вне зависимости от стоимости его доли. Он владеет своей долей в квартире больше трех лет. Сын и квартира получают право на вычет в размере. Из этого правила есть три исключения при которых абсолютно не важно когда оформлено Свидетельство. Они касаются квартир полученных. Доход, облагаемый налогом, меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Жилищное право и собственность. Таковым считают день смерти наследодателя; в кооперативе. Как определить начало срока в течение которого квартира была в вашей собственности? Обычно достаточно просто. Дата с которой начинает отсчитываться этот срок указана в Свидетельстве о праве доли на квартиру. Во многих случаях при продаже квартиры продавец должен заплатить налог на доходы. Все зависит от двух факторов.