Вывод: доля в квартире - это определенная часть, недвижимого имущества. Долевая собственность в квартире может возникнуть как сразу, так и по истечении какого-то времени. Сразу возникает в том случае, когда люди, покупая или приватизируя квартиру, указывают, кто и какими частями квартиры владеет. А еще была у него первая жена от нее так же, у некогда счастливого отца, было две дочурки. Отец умер и оставил двухкомнатную и трехкомнатную квартиры. В итоге, обе квартиры были поделены на шесть равных долей. Далее собственник доли безуспешно долгое время пытается продать долю в квартире по такой цене сколько стоит 1 6 доль квартире дисконтом 10-20% не понимая что это не реально. Рынок долевой собственности диктует свои условия. Спрос рождает предложения, а на сегодняшний день предложений по продаже долей в квартире гораздо больше чем покупателей на этот вид недвижимости. Конечно приведенные выше расчеты оценки доли в квартире совершенно верны с точки зрения математики. В такой ситуации стоимость доли в квартире будет дешевле в два раза. Как продать долю в квартире очень выгодно. Поправка на продажу доли. Сколько стоит доля в квартире. Доля как доля стоит немного. Тут лучше бы договориться между собственниками, если это возможно. 1 ответ. Москва Просмотрен 419 раз. Как правило доля продается с дисконтом 40-60 процентов от реальной стоимости. Похожие вопросы в области Другие вопросы.

Так же, доля в квартире могла возникнуть в результате дарения. К примеру, у бабушки было четыре внучки. Одина была непослушная. И не то, что бы её бабушка не очень любила, просто других она почему-то любила больше. Им она и решила в равных долях свою квартиру подарить. Каждая из трех более любимых внучек стала собственником 1/3 доли в квартире. Поэтому лучший вариант - договариваться с другими собственниками и продавать весь имущественный комплекс и делить деньги поровну. 1 ответ. Москва Просмотрен 1179 раз. Задан 2012-04-17 10:24:07 +0400 в доле "Семейное право". 1 ответ. Оценить долю в квартире исходя из множества факторов, стоит лишь то агентство которое стоит долевой собственностью. Один из самых распространенных не правильных вариантов – оценка всей квартиры и высчитывание, из стоимости размера доли, исходя только из размера квартиры. Стоит! Если это желание продиктовано одной из нижеследующих целей. 1 ответ. Москва Просмотрен 70 раз. Сколько это будет пополам? Сколько это будет пополам? Стоит ли покупать долю. Сегодня в Москве на продажу выставлено более десяти тысяч комнат. Примерно десять лет назад, проживающие в доли квартире могли легко эту квартиру превратить в коммуналку. Для этого, например, супругам достаточно было развестись и подать заявление на раздел жилплощади. После этого бывший муж становился владельцем комнаты №1, а бывшая жена владелицей комнаты №2. А если при этом у них были дети, то они становились в очередь на улучшение жилищных условий. И по программе расселения коммуналок город брал на себя обязательства эти условия улучшить. Коммуналки расселяли, но очереди от этого меньше не становились.

Далее для определения величины поправки на стоимость доли мы использовали метод парных продаж. Парной продажей называется продажа двух объектов идентичных почти во всем за исключением одной, как правило, характеристики. В основе данного метода лежит следующее логическое рассуждение: если между двумя сопоставимыми объектами имеется единственное различие, то разница в продажных ценах может быть приписана этому различию. Таким образом, к каждому из предложений были подобраны максимально близкие квартиры-аналоги, продаваемые целиком. В зависимости от степени сопоставимости квартиры-аналога, были сформированы две группы, группа первого приближения и группа второго приближения. Парные продажи первого порядка и величины поправки на продажу доли, представлены в таблице ниже. Москва Просмотрен 59 раз. Москва Просмотрен 59 раз. Как правильно подарить долю в квартире. 1 ответ. Москва Просмотрен 390 раз. Также бесспорным является тот факт, что доля доли рознь. В Москве для реализации доли в квартире используется несколько иная схема. При совместной продаже можно получить 5 000 000 рублей. Так как Вы продаете, долю в квартире реальная её стоимость будет 2 500 000. Если не захочет - то есть вариант - угрозы, шантаж, описывания хорошей жизни собственника с таджикским аулом (конечно второй собственник обладает правом преимущественной покупки доли, но это успешно обходится - например договор дарения своей доли ты не обязан ни с кем согласовывать). 1 ответ. Москва Просмотрен 518 раз. Третья цель – прописка. До сих пор московская прописка жителям столицы открывает ряд известных преимуществ. Вселиться в квартиру с таким правом собственности не получится. Зато, когда квартирный вопрос будет решен, ее так же можно продать под прописку другому человеку. На основании информации полученной от представителей агентств недвижимости, работающих на московском рынке жилой недвижимости, размер скидки при продаже доли в квартире составляет 30-40%, относительно продажи аналогичной квартиры целиком.

Мы знаем. Безусловно, стоимость своей доли определяет сам собственник-продавец, но вот только найти покупателя на долю всегда трудно. Ведь доля в квартире выражена только в цифрах на бумаге, то есть обозначить эти цифры в самой квартире физически невозможно. 1 ответ. Москва Просмотрен 186 раз. Москва Просмотрен 576 раз. Сводная таблица парных предложений по продажам квартир и долей в квартирах. Оценивая существующие тенденции на рынке недвижимости, можно сказать, что долевая собственность становится наиболее привлекательным ее сегментом.

Поправка на стоимость доли при продаже квартиры. Сколько стоит доля в квартире. Москва Просмотрен 158 раз. Почему продается так много долей. Сколько стоит доля в квартире? Как оценить долю в квартире и не ошибиться? Что такое оценка доли в квартире.

Дмитрий Олегович Павленко. Но Вы не сможете прописать на свою долю в квартире других своих членов семьи или знакомых, без согласия других участников долевой собственности Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Москва Просмотрен 97 раз. Москва Просмотрен 121 раз. Итоги. Как отказаться от доли приватизированной квартиры. 1 ответ. Москва Просмотрен 57 раз. Задан 2013-03-26 14:38:58 +0400 в тематике "Другие вопросы". 1 ответ. Вопрос? — У меня в собственности 1/6 доли квартиры,5/6 доли находится в собственности постороннего для меня человека. Москва Просмотрен 41 раз. Для долей в квартирах, где спокойная обстановка и соседи не против того, что Вы продаете свою долю в квартире или совсем не проживают, применяется другая оценка стоимости доли в квартире. Допустим, существует возможность определения порядка пользования. В пользование выделяется отдельная комната (комнаты). Рассмотрим двухкомнатную квартиру, которая имеет изолированные комнаты с жилой площадью 17 и 12 кв. метров, Здесь есть 1/2 доля в квартире. Точкой отсчета всегда считается самая маленькая комната в квартире. В случае нахождения покупателя, который будет проживать в данном помещении, стоимость доли в квартире составит около 60-80% от стоимости такой же комнаты в коммунальной квартире. 1 ответ. Москва Просмотрен 120 раз.

Вы их вполне можете получить - если будете продавать полностью всю квартиру как объект. Логика проста, для них главное заключить с продавцом доли в доле агентский договор. Мы уверяем Вас, что с каждым годом комнат в Москве будет продаваться все меньше, а долей в квартирах все больше: «Это, ведь, закономерно. Потому, люди, живущие в коммунальных квартирах, если имеют такую возможность, стремятся выкупать соседние комнаты. Постепенно комнаты уходят с рынка недвижимости. А заменяют их доли. И со временем квартирой будет продаваться все больше. Тех, кто покупает долю в квартире гораздо меньше, чем тех, кто покупают комнаты. Квартира в квартире стоит 50% от того, что Вы получили бы при совместной продаже всей квартиры. Желающих продать долю в квартире много, а вот найти покупателя действительно сложно. Поверьте, если доля доли в квартире определена правильно, то продана она будет в течение одного месяца, а если нет, то продавать ее можно годами. Отказаться от своей доли в квартире нельзя. Возможно ею лишь только распорядиться. Это будет расцениваться как ухудшение жилищных условий Статья 53. Доля Просмотрен 195 раз. Мы стоит на вопросах, в которых долевая собственность стоит первостепенное значение.